Sovremenny 8
SFN (Modern Real Estate Funds)
History
Exchange price vs NAV per unit: -7.5% (discount; price 12.11.2026, NAV per unit 10.11.2026)
Unit return, Bank of Russia mutual fund data showcase as of 30.09.2026.
Return calculator
What an investor would have made buying the fund’s units on one date and selling on another: the unit price at entry and exit and every payout in between.
Before taxes and commissions. Units are bought whole, so part of the amount may stay uninvested. Payouts are counted by payment date and not reinvested; the right to a payout is usually fixed by the register of unitholders a few weeks earlier. The exchange price is the closing price, NAV per unit comes from the manager’s reports. This is a calculation on historical data, not a forecast or investment advice.
Assets
11 new grade A warehouses built for e-commerce tenants (Ozon, SberLogistics and others)
Fund property per the net asset statement as of 30.09.2026
| Property (by address) | Value |
|---|---|
| Московская область, городской округ Богородский, рабочий поселок Обухово, территория Обухово-Парк, дом 711 building(s), 4 land plot(s) | 21.5 bn RUB |
| Республика Башкортостан, м.р-н Чишминский, с.п. Алкинский сельсовет, тер. Центр Агротехнологий, зд.1 стр. 221 building(s), 1 land plot(s) | 16.1 bn RUB |
| Ростовская область, м.р-н Аксайский, с.п. Большелогское, тер. промышленная зона, ул Новочеркасское Шоссе, зд. 180б стр. 15 building(s), 1 land plot(s) | 10.3 bn RUB |
| Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга поселок Шушары, Колпинское шоссе, дом 135, корпус 2, строение 14 building(s), 1 land plot(s) | 8.9 bn RUB |
| Оренбургская область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, ул Тихая, зд. 1913 building(s) | 8.6 bn RUB |
| Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, сельское поселение Толмачевский сельсовет, платформа 3307 км, дом 16, корпус 14 building(s), 4 land plot(s) | 7.4 bn RUB |
| Московская область, городской округ Мытищи, поселок Вешки, территория ТПЗ «Алтуфьево», проезд Автомобильный, строение 65 building(s) | 6.3 bn RUB |
| Московская область, городской округ Домодедово, деревня Кучино, строение 512 building(s) | 2.5 bn RUB |
| Московская область, городской округ Домодедово, город Домодедово, деревня Кучино1 land plot(s) | 1.7 bn RUB |
| Краснодарский край, муниципальный район Динской, сельское поселение Динское, станица Динская, территория Агро-Альянс, дом 2000/1135.4 building(s), 3 land plot(s) | 1.5 bn RUB |
| Республика Башкортостан, м.р-н Чишминский, с.п. Алкинский сельсовет1 building(s) | 26.3 m RUB |
Items grouped by cadastral block: buildings, premises and land of one site share a row. Source: net asset statement, management company СФН.
Unit prices on the Moscow Exchange ↗
Bank of Russia register
- Full name
- Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Современный 8»
- Type and category
- Closed-end fund, Real estate
- Status in the Bank of Russia register
- Formed
- Trust management rules No.
- 5790 of 16.11.2023
- Formation completed
- 27.11.2023
- Term of the trust agreement
- until 15.10.2035
- Units for qualified investors only
- no, open to all investors
- Exchange trading
- units trade on the Moscow Exchange
- ISIN
- RU000A1078J7
- Management company
- Общество с ограниченной ответственностью «Современные Фонды Недвижимости», OGRN 1207700206515
- Specialised depository
- Акционерное общество "Специализированный депозитарий "ИНФИНИТУМ"
- Registrar
- Акционерное общество "Специализированный депозитарий "ИНФИНИТУМ"
- Amendments to the rules
- 166
Bank of Russia register of mutual funds as of 13.11.2026.
Other real estate funds of this manager
- Sovremenny 7 · 112.9 bn RUB
- Sovremennaya Kommercheskaya Nedvizhimost · 103.6 bn RUB
- Sovremennaya Kollektsiya · 61.4 bn RUB
- Sovremenny Arendny Biznes 3 · 54.9 bn RUB
- SKN 3 · 17.4 bn RUB
- Sovremenny 9 · 17.2 bn RUB
- Sovremennaya Kollektsiya 3 · 0.9 bn RUB
- Sovremenny 10 · 0.3 bn RUB
- Mesto Vstrechi
- Sovremenny Tsentr
- Sovremenny Arendny Biznes
- Современный Рифей
All 28 funds of the manager and its licence →
Spotted an error? Write to us. Contact