Современный 8
СФН (Современные фонды недвижимости)
Динамика
Цена на бирже к расчётной стоимости пая: -7,5% (дисконт; цена 12.11.2026, СЧА на пай 10.11.2026)
Доходность пая по данным витрины ПИФ Банка России на 30.09.2026.
Калькулятор доходности
Сколько заработал бы инвестор, купив паи фонда в одну дату и продав в другую: цена пая на входе и выходе и все выплаты за это время.
Без налогов и комиссий. Паи покупаются целиком, поэтому часть суммы может остаться невложенной. Выплаты учтены по дате выплаты и не реинвестируются; право на выплату обычно определяется по реестру пайщиков за несколько недель до неё. Цена на бирже — цена закрытия, расчётная стоимость пая — по отчётности управляющей компании. Это расчёт на исторических данных, а не прогноз и не инвестиционная рекомендация.
Объекты
11 новых складских комплексов класса А, построенных под e-commerce (Ozon, СберЛогистика и др.)
Имущество фонда по справке о стоимости чистых активов на 30.09.2026
| Объект недвижимости (по адресу) | Стоимость |
|---|---|
| Московская область, городской округ Богородский, рабочий поселок Обухово, территория Обухово-Парк, дом 711 зданий и помещений, 4 земельных участка | 21,5 млрд ₽ |
| Республика Башкортостан, м.р-н Чишминский, с.п. Алкинский сельсовет, тер. Центр Агротехнологий, зд.1 стр. 221 здание или помещение, 1 земельный участок | 16,1 млрд ₽ |
| Ростовская область, м.р-н Аксайский, с.п. Большелогское, тер. промышленная зона, ул Новочеркасское Шоссе, зд. 180б стр. 15 зданий и помещений, 1 земельный участок | 10,3 млрд ₽ |
| Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга поселок Шушары, Колпинское шоссе, дом 135, корпус 2, строение 14 здания или помещения, 1 земельный участок | 8,9 млрд ₽ |
| Оренбургская область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, ул Тихая, зд. 1913 зданий и помещений | 8,6 млрд ₽ |
| Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, сельское поселение Толмачевский сельсовет, платформа 3307 км, дом 16, корпус 14 здания или помещения, 4 земельных участка | 7,4 млрд ₽ |
| Московская область, городской округ Мытищи, поселок Вешки, территория ТПЗ «Алтуфьево», проезд Автомобильный, строение 65 зданий и помещений | 6,3 млрд ₽ |
| Московская область, городской округ Домодедово, деревня Кучино, строение 512 здания или помещения | 2,5 млрд ₽ |
| Московская область, городской округ Домодедово, город Домодедово, деревня Кучино1 земельный участок | 1,7 млрд ₽ |
| Краснодарский край, муниципальный район Динской, сельское поселение Динское, станица Динская, территория Агро-Альянс, дом 2000/1135.4 здания или помещения, 3 земельных участка | 1,5 млрд ₽ |
| Республика Башкортостан, м.р-н Чишминский, с.п. Алкинский сельсовет1 здание или помещение | 26,3 млн ₽ |
Объекты сгруппированы по кадастровому кварталу: здания, помещения и земельные участки одного комплекса идут одной строкой. Источник: справка о СЧА, управляющая компания «СФН».
Котировки паёв на Московской бирже ↗
Реестр Банка России
- Полное название
- Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Современный 8»
- Тип и категория
- Закрытый ПИФ, Недвижимости
- Статус в реестре ЦБ
- Сформирован
- Номер правил доверительного управления
- 5790 от 16.11.2023
- Окончание формирования
- 27.11.2023
- Срок договора доверительного управления
- до 15.10.2035
- Паи для квалифицированных инвесторов
- нет, доступны всем инвесторам
- Обращение на бирже
- паи торгуются на Московской бирже
- ISIN
- RU000A1078J7
- Управляющая компания
- Общество с ограниченной ответственностью «Современные Фонды Недвижимости», ОГРН 1207700206515
- Специализированный депозитарий
- Акционерное общество "Специализированный депозитарий "ИНФИНИТУМ"
- Регистратор
- Акционерное общество "Специализированный депозитарий "ИНФИНИТУМ"
- Изменений в правила
- 166
Вознаграждения и расходы по правилам фонда
- Вознаграждение управляющей компании
- 1% от среднегодовой СЧА
- Вознаграждение за успех
- 20% от дохода от ДУ, но не более 10% от дохода по инвестиционным паям
- Вознаграждение инфраструктуры (спецдепозитарий, регистратор, аудитор, оценщик)
- до 31.12.2023: 0,5% от среднегодовой СЧАс 01.01.2024 по 31.12.2024: 0,3% от среднегодовой СЧАс 01.01.2025: 0,2% от среднегодовой СЧА
- Максимальный совокупный размер расходов
- до 31.12.2023: 50% от среднегодовой СЧАс 01.01.2024 по 31.12.2024: 25% от среднегодовой СЧАс 01.01.2025: 15% от среднегодовой СЧА
- Право на получение дохода
- предусмотрено
- Периодичность выплат
- квартал
Данные реестра паевых инвестиционных фондов Банка России на 13.11.2026.
Другие фонды недвижимости этой управляющей компании
- Современный 7 · 112,9 млрд ₽
- Современная коммерческая недвижимость · 103,6 млрд ₽
- Современная коллекция · 61,4 млрд ₽
- Современный Арендный бизнес 3 · 54,9 млрд ₽
- СКН 3 · 17,4 млрд ₽
- Современный 9 · 17,2 млрд ₽
- Современная коллекция 3 · 0,9 млрд ₽
- Современный 10 · 0,3 млрд ₽
- Место встречи
- Современный Центр
- Современный Арендный бизнес
- Современный Рифей
Все 28 фондов управляющей компании и её лицензия →
Нашли неточность? Напишите нам. Связаться